智能車庫廠家提供信息 我們每年辦理的案件中因違建問題導致的糾紛占比非常大，主要原因來自拆遷方不管對與錯只要沒有證件就說是違建沒有補償甚至開始強拆。理論上講拆遷依照證件補償是可以的大部分地區(qū)的政策也是如此，拆遷戶選擇產權置換的需要根據證件上的合法面積作為補償依據，選擇貨幣補償?shù)囊勒毡徊疬w房屋合法面積進行補償，這樣看房屋證件確實是合法證明。然而理論終歸是理論實踐才是檢驗真理的標準，理論知識只是用于推測實際行動中未必行得通，只有理論不結合實際情況的行為和紙上談兵的道理一樣根本不是一回事，違建房屋就是沒有獲得有關部門審批私自建設沒有取得證件的房屋。
智能車庫廠家提供 根據法不朔及既往的原則也就是每一項政策推出后只是針對以后的推出之前的就需要結合實際情況辦理。這很好理解意思是說2008年之后建設房屋的都需要獲得審批得到建設手續(xù)才可以不然就是違建房屋，可以說歷史問題需要結合實際情況處理，如何一貫按照無證就是違建的處理方式不合理也不合法。大部分無證房屋的建設較久遠已經生活了幾代人，當初的祖輩建設房屋時并沒有相關法律或法律不健全或管理不到位，這就是因為歷史原因導致的無證情況，另外一直不是違建偏偏遇到拆遷后成了違建，對于這種情況毫無疑問就是打著”違建“的幌子故意壓低補償，拆遷戶要及時采取措施。
智能車庫廠家提供 拆遷律師提醒廣大拆遷戶朋友，如果現(xiàn)在您的房屋正在拆遷或即將要拆遷，房屋也是無證被拆遷方隨口說成違建沒有補償?shù)?，負責任地告訴你拆遷方就是故意壓低補償，違建的認定處理并不是誰都可以，只有法律規(guī)定的部門才有認定處理權限，所以拆遷方壓根沒有認定處理權限，及時采取措施以免錯失良機造成不可挽回的損失。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民作出房屋征收決定前，組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的不予補償。
