智能車庫廠家提供信息 當時上海就是準備走新加坡模式的道路的。所以哪怕是上海，當時的商品房也很少，而且價格很高。而且從后期我自己看房的經驗來看，那個時候建成的商品房質量非常的一般，有些甚至比不過同區(qū)位的公房。所以當時上海甚至推出了買房送戶口的政策。在當時非常金貴的上海戶口，只要買房就能獲得。所以大家自然可以理解，為什么94年我國剛開始把公房出售給民眾時，民眾也沒什么熱情。哪怕我國98年開始要求停止住房分配，要讓房子“貨幣化”，很多人也依舊覺得遲早會再次分房。好多的人會都問，為什么我們描述房價的時候總是喜歡從03年開始計算，其實本質就是因為這份文件。
智能車庫廠家提供 “繼續(xù)推進現有公房出售，對能夠保證居住安全非成套住房，可根據當地實際情況向職工出售。對權屬有爭議的公有住房，由目前房屋管理單位出具書面具結保證后，向職工出售。因此對因手續(xù)不全等歷史滯留問題影響公有住房出售和權屬登記發(fā)證的，由各地制定政策，明確界限，妥善處理?！焙芏嗳硕际且驗檫@個政策，有了把自住的“公房”變成自己擁有的商品房的機會。而北京上海這兩個地方的本地人，其實并不都是受益者。從全國的數據來看，這兩個城市的本地人的住房自有率相對其他大城市要低得多，就是因為他們當時的很多房子產權構建非常的復雜，有很多的歷史滯留問題。
智能車庫廠家提供 有房和無房，那個時候就開始真正分化了。而同樣的一套公房變私房，在北京和鶴崗就是天和地的差距。北京的房子從03年開始年平均增長率就要超過20%，好多小地方的人十多年來累計的貧富差距已經遠遠超過了普通人努力工作幾輩子能獲得的收入。之前想建立的多數公房，少數商品房的新加坡模式也終于沒有了。那么為什么會有那么大的增速差距呢？答案也是藏在同一份文件當中，就是那些金融工具。“完善住房補貼制度”，“持續(xù)加大住房公積金歸集力度”有了金融工具能夠去加入房地產市場了。而同樣的福利分房制度，因為同樣也聲明了“要嚴格執(zhí)行停止住房實物分配的有關規(guī)定”。
